NAJIINRIIT ARCHITECTES
EMILE ZOLA:
LA VIE MODE D’EMPLOI
MAITRE D’OUVRAGE : ANAVRIN
LIEU DE CONSTRUCTION : COURS EMILE ZOLA - VILLEURBANNE
PROGRAMME : Coliving en surélévation structure mixte et construction d’une maisons de ville en fond de jardin
SURFACE DE PLANCHER : 580 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 1 700 000 € HT
EQUIPE: TETRARC / PRELEM / AEU /OWS PAYSAGE
« Étant donné un mur, que se passe-t-il derrière ? » à cette question de Jean Tardieu, le récit de notre projet cherche à offrir une réponse à la semblance du roman de Perec «la vie mode d’emploi » Décrit des 1974 dans espèces d’espaces : « j’imagine un immeuble dont la façade a été enlevée » un foisonnement d’êtres et une profusion d’histoires.Notre immeuble rallie plusieurs modes d’habiter; coliving étudiant, appartements évolutifs, et maison de ville.Il se drape d’une architecture à la jonction du Neuf et de l’ancien, s’immisçant dans un déjà là et affirmant une identité nouvelle, celle de la modularité et de la durabilité.
GAILLENI:
LA FLEXIBILITÉ AU SERVICE
MAITRE D’OUVRAGE : ANAVRIN
LIEU DE CONSTRUCTION : PLACE GAILLENI - COLLONGE MONT D’OR
PROGRAMME : 20 LOGEMENTS, COMMERCE, CENTRE DES SOINS ET UNE CRÉCHE
SURFACE DE PLANCHER : 2065 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 3 500 000 € HT
EQUIPE: BET PHILIPPE/ EMB STRUCTURE /OWS PAYSAGE
Le bâtiment est composé d’un socle commercial sur l’ensemble du RDC donnant sur rue. Cette démarche permet de donner vie à la rue tout en éloignant les logements des nuisances sonores, et en leur attribuant plus d’intimité. L’idée du socle se poursuit également au R+1 avec un étage modulable. Il est conçu aujourd’hui comme un entresol capable d’accueillir des logements, des bureaux ou encore des commerces. Sa double façade, constituée d’un balcon en jardin d’hiver, permet de l’assimiler à l’étage du RDC et ainsi, donner plus de consistance et de corps au socle.
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Notre projet s’attache à composer avec son voisinage et mitoyennetés, qui donnent corps et qualité à sa morphologie. Le gabarit du bâtiment est pensé comme un monolithe, occupant le centre de la cacophonie environnante, et instaurant un rythme régulier, par sa trame et la simplicité de ses volumes.
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ST PRIEST:
LA PLURIDISCIPLINARITÉ D’HABITER
PROJET EN CO-TRAITANCE AVEC L’AGENCE MÈRE OWORKSHOP
MAITRE D’OUVRAGE : CAPELLI IMMOBILIER
LIEU DE CONSTRUCTION : SAINT-PRIEST
PROGRAMME : 34 LOGEMENTS ET 107 CHAMBRES RÉSIDENCE SERVICE SENIOR
SURFACE DE PLANCHER : 8 000 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 16 000 000
PHASE : PERMIS DE CONSTRUIRE EN COURS
Cette enveloppe est habillée par un bardage en polycarbonate recyclé, qui mets en scène les silhouettes et l’activité de la maison intergénérationnelle tout en préservant son intimité. Le RDC est considéré comme un socle poreux où se mêlent les programmes. Sa hauteur est amenée à 4m50 afin de permettre une réversibilité programmatique qui inscrit le bâtiment dans la pérennité.
Le projet de la maison intergénérationnelle réinterroge l’habitat conçu pour les personnes âgées en mettant en place des principes spatiaux de solidarité et d’entraide avec des ambitions constructives écologiques et un programme renouvelé.
Le bâtiment cherche à être à la fois extraverti tout en étant protégé des nuisances de la rue. Il cherche à être collectif et individuel, vertueux mais économe. Afin de répondre à ces polarités, nous avons mis en place un noyau comportant les cellules d’habitat, puis autour, une double peau habitée, dans laquelle se niche les parties communes.
GIRONDINS:
LA PIÈCE EN PLUS
PROJET EN CO-TRAITANCE AVEC L’AGENCE MÈRE OWORKSHOP
MAITRE D’OUVRAGE : EIFFAGE IMMOBILIER ANAHOME IMMOBILIER
LIEU DE CONSTRUCTION : ZAC DES GIRONDINS
PROGRAMME : 366 LOGEMENTS/ COMMERCES / LOCAUX D’ACTIVITÉ
SURFACE DE PLANCHER : 25 940 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 36 000 000 € HT
EQUIPE: OWORKSHOP /NR Architectes en collaboration avec ATELIER THIERRY ROCHE & ASSOCIÉS ( MANDATAIRE) et SUPERMIXX / PRELEM / OSMOZ /ETAMINE / MUGO
PHASE : CHANTIER EN COURS
Les 366 logements collectifs, commerces et locaux d’activité proposent des modes d’habiter diverses, ( appartements type « canut », logements à patios..) Ils se regroupent autour de jardins communs en coeur d’ilot mais aussi en toitures partagées. Ces espaces permettent à différentes échelles de libérer des vues, faire pénétrer la lumière en coeur d’ilot et créer des espaces extérieurs en hauteur afin d’échapper à la densité du programme.
Lauréat du projet «macro lot 2-3» de la ZAC des girondins , le projet de notre groupement se présente comme une quête pour une urbanité durable, ou les programmes s’imbriquent, se superposent et s’entremêlent autour d’espaces partagés. Notre proposition se décline comme une superposition de différentes typologies, diverses entre elles tant dans la taille des espaces, que dans le rapport entre les logements et leurs extérieurs.
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CROIX
ROUSSE:
L’ENJEU DU RÉEMPLOI
PROJET EN CO-TRAITANCE AVEC L’AGENCE MÈRE OWORKSHOP
MAITRE D’OUVRAGE : ICAD
LIEU DE CONSTRUCTION : CROIX ROUSSE, LYON 4e
PROGRAMME : 16 LOGEMENTS
SURFACE DE PLANCHER : 1520 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 2 580 000 € HT
PHASE : PERMIS DE CONSTRUIRE EN COURS
Les appartements s’articulent autour d’un patio, puit de lumière pour la circulation, et qui donne sur un Tilleul conservé, véritable héritage végétal. L’arbre est considère comme un élément phare autour duquel s’articule le projet.
Mêlant brique de réemploi et brique neuves le projet s’acharne à faire cohabiter le neuf et l’ancien sous toutes ses formes, révélant la façade sous un aspect vibrant et chaleureux.
1er MARS:
HABITER LA MASSE
PROJET EN CO-TRAITANCE AVEC L’AGENCE MÈRE OWORKSHOP
MAITRE D’OUVRAGE : VINCI IMMOBILIER
LIEU DE CONSTRUCTION : RUE DU 1er MARS - VILLEURBANNE
PROGRAMME : 189 LOGEMENTS/ 5600 m2 BUREAUX-ATELIERS
SURFACE DE PLANCHER : 18.000 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 21 000 000 € HT
EQUIPE: OSMOZ / PRELEM / AEU /AIA PAYSAGE
PHASE : CHANTIER EN COURS
Le projet est composé de trois bâtiments-tours de R+11 ainsi qu’un bâtiment de bureau et des locaux d’activités. Les immeubles de logements sont basés sur une géométrie régulière dans laquelle s’inscrit un noyau dur entouré de loggias. Des stores en toile sont prévus dans les loggias pour privatiser et octroyer plus d’intimité aux habitants. Ainsi La façade prend différentes formes selon les saisons et usages des habitants. Elle n’est jamais figée et reflète la diversité de la société d’aujourd’hui tout en racontant les différentes typologies qui s y logent.
Le projet du 1er Mars se situe à la croisée de différents tissus urbains dont l’échelle varie sensiblement. Assurer l’articulation entre ces deux ensembles architecturaux tout en s’inscrivant dans la continuité de la cité de la perlière (patrimoine 20ème) a été le point de départ de notre stratégie ; à cette fin, nous avons cherché à comprendre le fondement de la typologie et du mode de vie de la grande échelle tout en reposant la question de l’affirmation des individualités dans les architectures de masse.
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PROJET EN CO-TRAITANCE AVEC L’AGENCE MÈRE OWORKSHOP
MAITRE D’OUVRAGE : CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
LIEU DE CONSTRUCTION : RUE PRESSENCE - LYON 8e
PROGRAMME : 86 logements
SURFACE DE PLANCHER : 5580 m2
MONTANT DE L’OPERATION : 8 920 000 € HT
PHASE : EN COURS D’ÉTUDE
Le bâtiment est composé d’un socle commercial sur l’ensemble du RDC donnant sur rue. Cette démarche permet de donner vie à la rue tout en éloignant les logements des nuisances sonores, et en leur attribuant plus d’intimité. L’idée du socle se poursuit également au R+1 avec un étage modulable. Il est conçu aujourd’hui comme un entresol capable d’accueillir des logements, des bureaux ou encore des commerces. Sa double façade, constituée d’un balcon en jardin d’hiver, permet de l’assimiler à l’étage du RDC et ainsi, donner plus de consistance et de corps au socle.
Notre projet s’attache à composer avec son voisinage et mitoyennetés, qui donnent corps et qualité à sa morphologie. Le gabarit du bâtiment est pensé comme un monolithe, occupant le centre de la cacophonie environnante, et instaurant un rythme régulier, par sa trame et la simplicité de ses volumes.
BARBUSSE:
STRUCTURER LA DURABILITÉ
ROLLET:
HABITER LA MASSE
MAITRE D’OUVRAGE : GAMBETTA
LIEU DE CONSTRUCTION : RUE ROLLET - VILLEURBANNE
PROGRAMME : 22 LOGEMENTS
SURFACE DE PLANCHER : 1.500 m2
PHASE : EN COURS D’ÉTUDE
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MAITRE D’OUVRAGE : PATRIMOINE AVENUE
LIEU DE CONSTRUCTION : RUE TARARE - GLEIZÉ
PROGRAMME : 50 logements
SURFACE DE PLANCHER : 3150m2
PHASE : EN COURS D’ÉTUDE
TARARE:
FRUGALITÉ
ST FOY:
LA TRAME AUX USAGES
MAITRE D’OUVRAGE : COGEDIM
LIEU DE CONSTRUCTION : RUE LAURENT PAUL - ST FOY LES LYON
PROGRAMME : 95 LOGEMENTS
SURFACE DE PLANCHER : 6.000 m2
PHASE : CONCOURS
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MAITRE D’OUVRAGE : PATRIMOINE AVENUE
LIEU DE CONSTRUCTION : RUE TARARE - GLEIZÉ
PROGRAMME : 50 logements
SURFACE DE PLANCHER : 3150m2
PHASE : EN COURS D’ÉTUDE
LE BOURG:
LE MUR HABITÉ
BECHVIENNE:
LA COLLINE
MAITRE D’OUVRAGE : COGEDIM
LIEU DE CONSTRUCTION : VIENNE
PROGRAMME : 73 LOGEMENTS
SURFACE DE PLANCHER : 5.070 m2
PHASE : EN COURS D’ÉTUDE
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